住みたい街や住みやすい街ランキングと考え方

住みたい街や住みやすい街ランキングと考え方今や今後の賃貸について考える時、土地勘が無い場合や複数の候補がある場合、住みたい街や住みやすい街ランキングといった情報を参考にすることがあるかもしれません。

需要があるためか、毎年多くの不動産関連サイトや会社などがリサーチやアンケート結果に基づくランキング情報を発信しています。

しかし、考え方として難しいのは、ご自身にとっての住みやすさは、やはり当人がその場所にいてどう思えるか?に最終的にはなってしまうことです。

外部情報の通りに思える場合もあれば、逆の印象を抱くこともあるでしょう。

ある程度の「参考」にするには構わないですが、それを頼りにし過ぎるのではなく、何度かその場所へ出向き、感じることをベースに検討するのがおすすめです。

また、すでに住んでいる場所に不満がある場合、それが利便性的な問題なのであれば、急な発見が便利な街という印象に様変わりする可能性もあります。

例えば、実際に住んでみるとスーパーの数が少ない、もしくは前に住んでいた場所に比べて質が悪いなどの不満があるとします。

そんな中、「新しい住まい(新生活)におすすめアプリ「Shufoo!」」で紹介したようなアプリで今まで知らなかったスーパーを発見します。

行ってみてお気に入りとなるようなことがあれば、一気に今の場所の住み心地も悪くないようになるかもしれません。

ちょっとした現地での発見が、その町の良し悪しになるものです。

今後、もしくは今の住まいに対する悩みがある場合、まずは現地でより深く何かを発見してみようとすることが、一番の判断基準になるかもしれません。

参考になれば幸いです。

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まずはここからスタート
おすすめ賃貸物件検索アプリ「カナリー」

おしゃれなデザインや個性的な賃貸物件で注意すべきポイント

おしゃれなデザインのマンションや個性的な住まいの賃貸物件と注意点カナリーietty(イエッティ)などの賃貸アプリやサイトで物件を探し始めると、条件検索の結果におしゃれなデザインのマンションや個性的な部屋が出てくるときがあります。

そのような住まいの写真は素敵で、ついつい興味を持ってしまいますよね?

ただ、そのような賃貸物件を見て具体的に検討する場合には、以下の項目についても自身にとって問題ないか検討するのが無難です。

・大型家具や家電が入らない
おしゃれな外観から始まるマンションや個性的な間取りの部屋の場合、ネックになりやすいのが玄関ドアや各部屋のドアの形や導線です。

おしゃれであるため、形状が特異であることで一般的な大きさより小さくなることや、個性的な間取りゆえに、奥の部屋までの通路が狭くなったり角度がついたりするなどある場合、ベッドや冷蔵庫、洗濯機などの生活必需品となる家電や寝具、家具が運び入れにくくなる可能性があります。

せっかくの素敵な新居であっても、お気に入りの家具や家電が入れられないとなっては、とても不便な生活になってしまうかもしれません。

・余計な費用の発生
独特の形状をした物件の場合、家電や家具の運び入れで通常の搬入とは異なる対応が必要となる際に、追加料金が発生してしまうことがあります。

引越しで入居の際、引っ越し業者の力で入れてもらう場合や、新たに家電など購入するときなどに業者に搬入してもらう際などが考えられます。

・粗大ごみで自力がむずかしくなる
ここまで挙げた家具や家電の搬入もしくは追加料金の問題がない場合でも、住んでいる期間中に家具の買い替えなどで廃棄する際、自分で粗大ごみに出すために外に出すことができなくなる可能性もあります。

また、自分で出すことができない場合は、業者の手助けが必要となり、それが追加費用の発生となってしまうことがあります。

おしゃれで個性的なデザインの賃貸物件が悪いわけではありませんので、上記の問題が自分にとって問題になるか否か、そして見つけた物件にそれらが該当するかなども確認することで、最適な賃貸であるかを判断する1つにしてみてはいかがでしょうか。

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お部屋探しにおすすめの賃貸サイト・賃貸アプリ

お部屋探しにおすすめの賃貸サイト・アプリ賃貸マンションなど物件探しにおいて、使えるおすすめの賃貸サイトや賃貸アプリをまとめて紹介します。

お部屋探しの不動産サイトとして口コミ・評判が高く、私が実際に使った上での評価も高いおすすめの探し方です。

いかに日々の条件検索が簡単で、いい部屋に出会える可能性を高め、スムーズな問い合わせから仲介手数料など初期費用を安く抑えられるかのポイントを網羅した各賃貸サイト・アプリのおすすめです。

【おすすめの賃貸サイト】スマイティ
スマイティの特徴はいくつかありますが、代表的なものとして以下のメリットがあり、おすすめの賃貸サイトとして挙げられます。

まず、賃貸サイトによっては掲載されている物件の数が異なったり、表示のされ方が異なったりします。

そのため、同じ条件検索をしていても、本来一方の賃貸サイトであれば出会えたいい部屋が、使う賃貸サイトによっては出会えない可能性もあります。

スマイティは、「スーモ」「エイブル」「いい部屋ネット」「アパマンショップ」「CHINTAI」など大手の賃貸サイトに掲載の物件をカバーしているため、一回の検索による出会いを最大化できると言えます。

また、お祝い金がプレゼントされるキャンペーンがあります。

つまり、複数の賃貸サイトに掲載がある賃貸物件の紹介について気に入る場合、それがスマイティを経由しても問い合わせが可能であるならば、そちらの方が契約後にお得な結果がついてくる=初期費用を抑えることができます。

その他の使ってみた中で評価できる詳細を知りたい人は、こちらも参照ください。
賃貸マンションなど物件探しにおすすめの不動産賃貸サイト「スマイティ」


【おすすめの賃貸アプリ】
カナリー

カナリーは賃貸アプリとしておすすめです。

理由はいくつかありますが、大きな点は毎回の検索がスムーズ且つ効率的であることです。

検索時に指定できる対象駅数に制限がなく、その日にいい物件が無くても、次の機会にすぐに同条件で検索できることや、以前見つけた気になる物件との比較が簡単にできる機能など充実しています。

しかもカナリーはスマホアプリなので、いつでも好きなときに直ぐ使えるようになります。

いい物件と出会うにはタイミングも重要です。
その点を最大化しやすいのが、カナリーがおすすめな賃貸アプリである理由の1つです。

その他、仲介手数料が安いなどの詳細をチェックしたい人は、こちら
おすすめ賃貸物件検索アプリ「カナリー」


【おすすめの賃貸サイト・賃貸アプリ】
ietty

最後に、チャット型の賃貸サイトも使い勝手が良ければおすすめです。
こちらはアプリをインストールしての活用も可能です。

名前は、ietty (イエッティ) 。

ポイントとなるチャット型とは、実際には不動産屋さんに行っていないが、あたかも不動産屋さんのスタッフの目の前にいて、いつもお部屋探しができるということです。

賃貸検索から気になる物件があれば、多くの時間帯でリアルタイムでチャットでやり取りできる=つまり目の前で接客を受けるのと同じことができるようになります。

気になる物件がある場合、通常のメールや電話で問い合わせをして、折り返しの連絡が来るのを待って、内容を確認してから再度折り返すといった時間のロスを、iettyでは減らせるようにもなります。

いい物件は、早い者勝ちにもなりやすく、早々に内見をしておきたい中、事前の問い合わせにおけるやり取りや確認事項がスムーズに行えるに越したことはありません。

他にも、物件検索してもいい賃貸物件が出てこない場合、どんな部屋を探しているかをチャットで相談することもできます。これもまた、あたかも不動産屋にいるような活動を家にいて実現できます。

もっと知りたい人は、こちらも参考ください。
インターネット不動産ietty(イエッティ) 来店しない賃貸サイト・アプリのチャットで部屋探し


以上です。
上記に紹介の賃貸サイト・賃貸アプリは、どれも一般的な口コミ・評判も高いので、気になるようであれば、一通り試してみるのもいいかもしれません。

効果的な部屋探しをすることで、少しでも多くのいい物件に出会い、新しい素敵な生活がスタートできることを願っています。


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内見時に知っておきたい 賃貸物件チェックポイント -飲食店が近い場合-

賃貸の内見時チェックリストとポイント -飲食店が近い場合-賃貸マンションなど気になる物件が見つかった時、必ずすべき「内見」について、これまでにチェックリストとなるべき項目を「賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツと引越し方法」の一部やブログの中で何点か紹介してきましたが、今回は「飲食店が近い場合」についてポイントを解説します。

個人経営されているレストランなどは、マンションの1階部分に入っている場合や、マンションのすぐ隣や正面などにある場合があります。

レストラン以外でも、お弁当屋さんや惣菜屋さんなどの場合も考えられます。

このような立地にあるマンションなどの物件の場合、特に一人暮らしや共働き家族の場合などには「便利」な印象もありますが、デメリットもあります。

1つ目は、臭いです。

料理を提供する場所からは、とにかく換気扇から外へ臭いがでます。

そして、お店の営業時間によっては、朝から夜遅くまで臭いが周囲に立ち込めます。

油や煙などしつこい臭いは、排出時間が終わっても臭いが消えません。

毎日の生活において、部屋の換気は必要です。

しかし、住まいのすぐ近くから毎時間出てくる臭いに、窓を開ければ部屋がいつも油や煙の臭いにさらされる環境となる可能性があります。

洗濯物をベランダに干すならば、乾いた服やタオルが臭いに覆われる可能性があります。

2つ目は、生ごみと虫です。

飲食店など、食べ物を扱う店からは「生ごみ」が発生します。

そしてそれらは通常のゴミとして扱われます。

つまり、日々の溜まる生ごみの臭いや、収集所に置かれている時間の生ごみなどからの臭いは、気になる人にとって、特に夏の日は強烈となる可能性があります。

さらに生ごみは、コバエやゴキブリなどの虫を引き寄せ、結果的に近くの部屋にも近寄ってくるリスクは否定できません。

内見をするとき、たまたま飲食店などが休業日で、その存在に気付かない場合もあります。

臭いや虫に敏感な人は、内見の際に、飲食店などの存在についても把握する必要があります。

また、営業時でも臭いの出方などは時間帯によっても異なる可能性があります。

気になる物件であるならば、何度も異なる曜日や時間帯に足を運び、臭いや衛生面などの確認を行うことがおすすめです。




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