新しい住まい(新生活)におすすめアプリ「Shufoo!」

引っ越し先の新しい賃貸生活で役立つおすすめアプリ「Shufoo!(シュフー)」4月から新しい引っ越し先での賃貸生活がスタートしている人が多いのではないでしょうか?

住まい環境が変わると、今までとのちょっとした違いで生活が不便に感じたりします。

特に食料や日用品など日々の買い物については、土地勘が不慣れな間、賃貸のある場所から近くてお得なスーパーを知るには意外と時間がかかります。

そんなときに活用できるおすすめのスマホアプリを紹介します。

それは・・・

Shufoo!(シュフー)(スマホでタップするとアプリ紹介&インストール画面が開きます)

です。

このアプリでは、スーパーや薬局などのチラシが掲載されています。

自分の住所を入れることで、そこから近い場所のスーパーや薬局のチラシを表示することも可能です。

これにより、どんなスーパーや薬局が自分の家の近くにあるのを簡単に知ることができます。

普通に歩いた範囲では見つけられなかったお店も出てくるかもしれません。

また、チラシを確認できることで、どんなものが安い価格で売られているかを、部屋に居ながらにして(もちろん外出先でも)チェックできるのもポイントです。

Shufoo!(シュフー)(スマホでタップするとアプリ紹介&インストール画面が開きます)
↑ここからアプリをインストールしておき、いつでもワンタップで今日の特売がチェックできるのは、とても便利でおすすめです。

まずはアプリを使って、自分の住まいや行きやすい場所にどんなスーパーや薬局があるのかを確認してみてはいかがですか?


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少しでも安く物件を手に入れる探し方とコツ お祝い金キャッシュバックがもらえるおすすめ賃貸サイト

お祝い金キャッシュバックで賃貸物件を安く手に入れる探し方とコツ賃貸マンションなどの部屋探しで初期費用を少しでも安くする賃貸物件の探し方とコツがあります。

それは、お祝い金キャッシュバックがもらえる賃貸サイトを利用することです。

一部の賃貸サイトでは、お祝い金やキャッシュバックという名目でキャンペーン企画を行っています。

詳細は各賃貸サイトの案内を見る必要がありますが、基本的にはその賃貸サイトから物件について不動産会社へ問い合わせをした後に、そことの賃貸契約が完了すると、5千円や1万円などのお祝い金キャッシュバックが得られます。

敷金や礼金、不動産会社への仲介手数料や引っ越し料金など、賃貸契約においては、初期費用として多くの費用がかかります。

そんな中で、5千円や1万円でもお金が節約できることは大きなメリットです。

同じ賃貸物件についての紹介が、お祝い金やキャッシュバックを行っている賃貸サイトと行っていないサイトの両方で見つかるならば、行っている賃貸サイト経由で問い合わせから契約に至る方が、賢いおすすめの探し方であるともいえます。

ただし、すべての賃貸サイトでこのようなキャンペーンが行われている訳ではありません。

スマイティキャッシュバック賃貸DOOR賃貸、などの賃貸サイトが行っています。

その中でも、おすすめの賃貸サイトは、スマイティです。

理由としては「賃貸マンションなど物件探しにおすすめの不動産賃貸サイト「スマイティ」」で紹介していますので、合わせてチェックください。

以上、賃貸物件を安い初期費用にできる探し方とコツでした。

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学生のマンション探しにおすすめの賃貸サイトと物件検索機能

学生のマンションの選び方 おすすめの賃貸サイト・アプリと物件検索機能春の入学や卒業時期に向けて、年明け前後から賃貸物件探しが活発化して引越しのピークシーズンに入っていきます。

今回は、学生や新社会人のマンション探しにおすすめの賃貸サイトと物件検索機能を紹介します。この機能は、上京など新しい地域で新生活が始まる学生などのマンションの賢い選び方といえるかもしれません。

はじめに、新しい街の賃貸物件を探す場合の悩みとなるのが「土地勘」です。

慣れないエリアでは、どんな路線や駅があって、どこまでの範囲なら自分が今後足を運ぶ学校や職場に近いのかが判断しにくいことです。

結果、賃貸サイトの機能でよくある「路線・駅から探す」方法が効果的に活用しにくくなります。

そんな時に便利なのが、はっきりしている「学校や勤務先の最寄り駅から何分以内の範囲にある物件を探す」という検索機能です。

これなら、実は自分の最寄り駅から近い駅なのに、知らない駅名や路線であるゆえ見逃していた!ということも回避できます。

また、意外なエリアであることから賃料が安かったり、自分にとって魅力的な場所の発見となる可能性もあります。

では、「学校や職場の最寄り駅から何分以内の範囲にある物件を検索」という機能は、どのように使えるのか?

今まで「賃貸マンションなど物件探しにおすすめの不動産賃貸サイト」で、おすすめの賃貸サイトとして紹介の「スマイティ」と、「おすすめ賃貸物件検索アプリ」で紹介した「カナリー」の場合で紹介します。

スマイティの場合
1. スマイティにアクセスします。
2. 下記の画面で青〇した箇所「通勤・通学から探す」をクリックします。
学生のマンション探しにおすすめの賃貸サイト「スマイティ」と物件検索機能
3. 「通勤・通学先の最寄り駅」「乗車時間」「乗り換え回数」の希望を入れて「この条件で探す」をクリックすると、条件に合った物件が表示されます。

カナリーの場合
1. カナリー(タップするとアプリ紹介&インストール画面が開きます)をインストールして起動させます。
2. 下記の画面で赤〇した箇所「通勤時間から」をタップします。
学生のマンション探しにおすすめの賃貸検索アプリ「カナリー」と物件検索機能
3. 「***駅まで」「所要時間」「乗り換え回数」の希望を入れて「条件選択へ」をタップします。
4. 次の画面で賃料や間取り、築年数や駅徒歩などさらに詳細を指定することもできます。最後に、「検索」をタップすると、条件に合った物件が表示されます。

 

賃貸サイトはたくさんありますが、学生のマンション探しなど、探す先の地域などに詳しくない場合は特に、上記のサイトやアプリにある「学校や職場の最寄り駅から何分以内の範囲にある物件を検索」機能はおすすめです。

よい物件に出会えますように♪

 

PS
従来の賃貸サイトや不動産検索アプリとは異なる、新しい「チャット型不動産=ietty(イエッティ) 」の場合、担当者にチャットの中で「学校や職場の最寄り駅から何分以内の範囲にある物件を探して!」とリクエストを出すのもいいかと思います。

賃貸マンションなど物件探しにおすすめの不動産賃貸サイト「スマイティ」

賃貸物件探しに知っておきたい、おすすめ不動産賃貸サイト「スマイティ」マンションなど賃貸物件を探す際におすすめの賃貸サイト「スマイティ」を知っていますか?

様々な評判レビューがありますが実は、とっても便利で特典もある不動産サイトなのです。

その理由を以下の3点で紹介します。

1.
以前「複数の賃貸物件検索サイトを使うメリット」で書きましたが、「特定の賃貸検索サイトならではの物件に出会える可能性」や「一方の賃貸サイトで見逃した物件が、もう一方のサイトで確認される可能性」があることからも、複数の賃貸サイトを活用するメリットがあります。

しかし、やはり複数の賃貸検索サイトを毎回使うには時間も労力もかかります。

そんなとき、スマイティではなんと「スーモ」「エイブル」「いい部屋ネット」「アパマンショップ」「CHINTAI」といった大手の賃貸サイトに掲載の物件が総合的に網羅されています。

つまり、スマイティ1つを使うことで複数の賃貸サイトを使っていることとして考えられるのです。

しかも、物件検索のし易さや見易さもあります。

2.
これも以前に「誰よりも早く希望する賃貸物件情報をゲットする方法」で紹介しましたが、素敵な物件との出会いはタイミングです。

とはいえ、自分から探しに行ってばかりでは、新着が掲載されるタイミングに間に合わず、いい物件を他の人に先を越される可能性があります。

そんなとき、新着物件が掲載され次第、リアルタイムで直ぐにメールで通知を受けられたとしたら、出会いのタイミングの良さを最大化できる可能性があります。

スマイティでもこの機能が搭載されており、活用するメリットがあります。

3.
最後にスマイティが単なる物件を検索できる賃貸サイトでないことを挙げます。

それは、「入居決定の全員に最大10,000円のお祝い金がプレゼントされるキャンペーン」を行っているからです。

流れとしては、

スマイティにアクセス
・気になる賃貸物件に「お問い合わせフォーム」から問い合わせ
・お問い合わせした先の不動産屋との間で契約締結
・お問い合わせから45日以内にキャンペーンページから応募
・最大10,000円獲得

となります。


使い勝手や機能の良さに加えて、キャンペーンの魅力も備えたスマイティは、おすすめ賃貸サイトです。



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新築マンション購入のメリットとデメリット 賃貸と購入の住まい比較

新築マンション購入のメリットとデメリットこれからの住まいを賃貸にするか購入するかは、人生プランの中で1度は悩むテーマかもしれません。

今回は、購入か賃貸か?の中で挙げた1つ、「新築マンションの購入」についてのメリットとデメリットを解説します。

【新築マンション購入】
<メリット>
– とにかく新しくて綺麗
マンション・賃貸・一戸建てに関わらずですが、「新築」は綺麗です。

新しい、そして長く住む家として、一番いい状態から始められます。

– ハイグレードな設備やサービスを手に入れられる可能性がある
中古物件や一般的な賃貸・建売住宅などに比べて、マンションによりますが標準の設備がハイグレードである傾向に期待できます。

また、マンションの規模によっては、コンシェルジュサービスや様々なレンタルルームやスペースなどの併設が用意されている場合もあります。

– 管理費や修繕費が初めは安い値段で住める可能性がある
マンションには、毎月の管理費や修繕費が発生するのが一般的です。

また、そのマンションの部屋を所有している期間ずっと同じ月額とはならない場合があります。

マンションは、年数経過とともに劣化が進み、その度合いが高くなる後期ほど管理費や修繕費のかかり方が大きくなる傾向があります。

逆に言えば、新築マンションの段階から数年間では、それほど高い管理費や修繕費を要求されない場合もあります。

綺麗なうちに早く住めるだけでなく、経済的な負担も少なめで住めるのは、新築マンションの特徴かもしれません。

– タイミングと予算によっては好きな階層を選べる
中古のマンションとなれば、その1部屋しか空いておらず、そこを契約するか否かの話となります。

しかし、新築マンションでは、複数の階層と部屋から選択できるチャンスがあります。

これは、新築マンションならではの特徴です。

多くの階層と部屋で募集があるタイミングに予算を多少調整できるようであれば、値引き交渉を含めて好きなマンション内の好きな階と部屋を選択できる楽しみもでてきます。

<デメリット>
– 初期費用やローンがまとめて必要になる
新築に限らずですが、住まいの購入には多額のお金が初期費用で発生します。

また、契約時の一括払いによる購入でない限り、ローンとして毎月の支払いも生じます。

その上で、特に初期費用へのまとまった金額の用意が必要です。

いくつかの不動産関連サイトの情報によると、新築マンションの購入にかかる初期費用の平均相場は、購入価格の5%前後くらいのようです。

– 物件によっては立地が新規開発エリア=最寄駅から遠くなる可能性がある
世の中の便利な立地には、昔から建物があり、新築マンションが次に建つ場所といえば、空き地となる場所である必要があります。

そのため、極端に利便性のいい新築マンションは多く建たない傾向もあります。

もし便利な駅近の場所が建て替わることによる新築マンションがあれば、料金は高額になる可能性があります。

– 値段(値引き)交渉がしにくい可能性がある
新築マンションは、一気に全部の部屋を販売するとは限りません。

また、値段のつけられ方もタイミング次第で変化する傾向があります。

そのため、売り手側がどうしても早く売り切りたいと思っているタイミングでの値段交渉とならない限り、値引きの実現が難しい場合もあります。

– まだ建物が完成していない段階での申込みの場合、不透明な部分が存在する
特に便利なエリアに建てられる場合や、マンション自体の概要が資料ベースでも素晴らしい場合、完成前の段階で人気となり、申し込みが必要な場合もあります。

モデルルーム見学などである程度の確認は進められても、実際に自分が住む部屋を確認できないのは不安でもあり、誤認識が生じる可能性もあります。




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