賃貸物件検索のコツ 探し方のおすすめ1

賃貸物件の探し方のおすすめ 部屋探し検索のコツ1賃貸サイトでマンションなどを探す際、物件検索をネットで行うのが当たり前の時代になりました。

今ではスマホアプリで好きな時に簡単にお部屋探しができます。

しかし、掲載されている部屋の数から自分の希望条件に合う物件を探し出すのは、簡単ではありません。

そこで今回、賃貸サイトでおすすめの物件の探し方の1つを紹介します。

自分の希望する条件に見合った部屋が見つからない理由の1つに、「本当は該当があるが、条件の絞り込みで結果に出てこないようになってしまっている」というパターンがあります。

自分の住みたい環境を追求するあまり、ついつい絞り込みが強くなりがちです。

そして、本当は1つの条件を緩和することで、自分の希望するような物件が検索結果に表示されてくることがあります。

その上で、今回のおすすめが『「間取り」と「専有面積」を設定しない』で検索してみることです。

間取りについて、実は自分は2DKは嫌な印象だったが、実は2DKとされた物件の実際の部屋の間取り図を見てみると、印象がよかったということは少なくありません。

逆に、このズレによって自分の希望に近い物件を見逃してしまっている可能性を考えれば、条件検索に含めないのは1つの手段です。

専有面積について、各物件ごとの造りによっては同じ数値でも部屋によって広いと感じれる部屋もあります。

逆に個々の条件を入れることで、1㎡でもズレただけで検索結果にでないこともあります。
そして、その対象が実は自分の希望に沿う賃貸である可能性もあります。

通常の希望条件を設定した結果で満足しない場合は、上記の『「間取り」と「専有面積」を設定しない』で再検索してみてはいかがでしょうか?

素敵な賃貸部屋に出会えますように♪


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おすすめの賃貸検索サイトやアプリとは?
カナリー(←スマホでタップするとアプリ紹介&インストール画面が開きます。スマホアプリとして使えない人はこちらから


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来たる引っ越しのやることを網羅する章

引越しのやることと手続き順に関する詳細紹介引っ越しのピークシーズンに入っていくこの先、自身のやることを把握して効率よく各手続きを進めることは、毎日が忙しい中で満足な引っ越しを実現させるために重要です。

賃貸探し→物件検索→お部屋の内見→契約締結→旧住まいの退去申請→引っ越し業者の手配→引っ越し準備→登録住所変更届→引っ越し当日

簡単に書いただけでも相当な労力を要するのが引越しです。

しかも、例えば各費用をできるだけ安くしたい、希望の日程通りに引っ越しや手続きを完了させたいとなれば、一層大変な作業量となります。

これらを日常の生活・仕事をしながら進めるのであれば、やることの把握やコツの把握、順序の把握を基本とした計画が効率性を生みだします。

ここでは、その計画作成に役立つ参照できるコツのページを上記の工程に合わせて紹介します。

賃貸探し→物件検索→
この段階では、いかに早くいい物件を見つけるかがポイントです。

そのためには、探すサイトやアプリはもちろん、活用できる機能も活かすことが可能性を高めてくれます。

これらについて理解するためにおすすめの記事がこちらです。
引越しのピークシーズンに向けて効率よく物件探しを行うためのコツ

お部屋の内見→契約締結→
内見は重要です。実際に住んでからできるだけ後悔しないよう、部屋がどんな状態で、どんな利便性があり、どんな環境であるかを全て把握することが求められます。

基本的な部分以外にも、こんなところまでチェックしておくといいかもしれません。
賃貸契約&入居前に確認しておきたい原状回復に伴う掃除チェック項目

また、内側だけでなく、外側にも目を向けるといいでしょう。
賃貸物件を探す内見時に注意すべきこと

旧住まいの退去申請→
新居が決まったなら、いつからそこに住めるのかに合わせて、旧居となる住まいへの退去申請が必要です。退去申請には、何日前までに知らせなければならないなど、住まいごとに契約で定められているケースがほとんどです。

とは言っても、退去日を決めなければ退去申請もできません。

これらについて役立つ記事は・・・
賃貸の退去はいつまでに連絡すべきか? 連絡方法と家賃や掃除の考え方まで
賃貸の退去日と粗大ごみと立ち会い日と引っ越し日の関係
賃貸退去日と火災保険の解約と返戻金

引っ越し業者の手配→
引っ越し業者探しと選び方は、費用が発生することから難航することもあります。
また、見積もり料金を比較するには、それなりに手間と時間もかかります。

ポイントは、賃貸物件探しの際と同様、いかに効率よく探せるか?になります。

そこでおすすめなのが
効率化について: 引越し料金の見積もりを比較するために知っておくべきコト
交渉について: 引越し業者比較に外せない3つのポイント

引っ越し準備→登録住所変更届→
引越しの準備は、部屋を整理して荷造りするだけではありません。
外部との契約や登録内容への変更など多岐に渡ります。

ご自身で思いつく「やることリスト」とこれらを照らし合わせてチェックしてみてください。
引越しの手続きチェックリスト 全手順と準備項目20
引っ越し時に必要な登録住所変更の手続き先(転居届け先)チェックリスト一覧

また、旧居となる部屋への原状回復義務への対応についても知っておきましょう。
賃貸退去時の原状回復義務とは? クリーニング代の費用相場~トラブル回避のガイドラインまで

郵便局への転居届については、こちらも参考ください。
引越しによる郵便局への転送依頼(転居届・e転居)はいつからいつまでにすべきか?


少しでも引っ越しがスムーズに進みますように。


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住みたい街や住みやすい街ランキングと考え方

住みたい街や住みやすい街ランキングと考え方今や今後の賃貸について考える時、土地勘が無い場合や複数の候補がある場合、住みたい街や住みやすい街ランキングといった情報を参考にすることがあるかもしれません。

需要があるためか、毎年多くの不動産関連サイトや会社などがリサーチやアンケート結果に基づくランキング情報を発信しています。

しかし、考え方として難しいのは、ご自身にとっての住みやすさは、やはり当人がその場所にいてどう思えるか?に最終的にはなってしまうことです。

外部情報の通りに思える場合もあれば、逆の印象を抱くこともあるでしょう。

ある程度の「参考」にするには構わないですが、それを頼りにし過ぎるのではなく、何度かその場所へ出向き、感じることをベースに検討するのがおすすめです。

また、すでに住んでいる場所に不満がある場合、それが利便性的な問題なのであれば、急な発見が便利な街という印象に様変わりする可能性もあります。

例えば、実際に住んでみるとスーパーの数が少ない、もしくは前に住んでいた場所に比べて質が悪いなどの不満があるとします。

そんな中、「新しい住まい(新生活)におすすめアプリ「Shufoo!」」で紹介したようなアプリで今まで知らなかったスーパーを発見します。

行ってみてお気に入りとなるようなことがあれば、一気に今の場所の住み心地も悪くないようになるかもしれません。

ちょっとした現地での発見が、その町の良し悪しになるものです。

今後、もしくは今の住まいに対する悩みがある場合、まずは現地でより深く何かを発見してみようとすることが、一番の判断基準になるかもしれません。

参考になれば幸いです。

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まずはここからスタート
おすすめ賃貸物件検索アプリ「カナリー」

おしゃれなデザインや個性的な賃貸物件で注意すべきポイント

おしゃれなデザインのマンションや個性的な住まいの賃貸物件と注意点カナリーietty(イエッティ)などの賃貸アプリやサイトで物件を探し始めると、条件検索の結果におしゃれなデザインのマンションや個性的な部屋が出てくるときがあります。

そのような住まいの写真は素敵で、ついつい興味を持ってしまいますよね?

ただ、そのような賃貸物件を見て具体的に検討する場合には、以下の項目についても自身にとって問題ないか検討するのが無難です。

・大型家具や家電が入らない
おしゃれな外観から始まるマンションや個性的な間取りの部屋の場合、ネックになりやすいのが玄関ドアや各部屋のドアの形や導線です。

おしゃれであるため、形状が特異であることで一般的な大きさより小さくなることや、個性的な間取りゆえに、奥の部屋までの通路が狭くなったり角度がついたりするなどある場合、ベッドや冷蔵庫、洗濯機などの生活必需品となる家電や寝具、家具が運び入れにくくなる可能性があります。

せっかくの素敵な新居であっても、お気に入りの家具や家電が入れられないとなっては、とても不便な生活になってしまうかもしれません。

・余計な費用の発生
独特の形状をした物件の場合、家電や家具の運び入れで通常の搬入とは異なる対応が必要となる際に、追加料金が発生してしまうことがあります。

引越しで入居の際、引っ越し業者の力で入れてもらう場合や、新たに家電など購入するときなどに業者に搬入してもらう際などが考えられます。

・粗大ごみで自力がむずかしくなる
ここまで挙げた家具や家電の搬入もしくは追加料金の問題がない場合でも、住んでいる期間中に家具の買い替えなどで廃棄する際、自分で粗大ごみに出すために外に出すことができなくなる可能性もあります。

また、自分で出すことができない場合は、業者の手助けが必要となり、それが追加費用の発生となってしまうことがあります。

おしゃれで個性的なデザインの賃貸物件が悪いわけではありませんので、上記の問題が自分にとって問題になるか否か、そして見つけた物件にそれらが該当するかなども確認することで、最適な賃貸であるかを判断する1つにしてみてはいかがでしょうか。

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【除湿シートでカビ防止】フローリングに布団やマットレスを敷く順番とは?

フローリングと敷ふとんの間に除湿シートでカビ防止賃貸に住む上での睡眠に、布団で寝るという方も多いかと思います。

ベッドと異なり、布団の場合は使わないときに収納することもでき、特に住まいスペースが限られた場合に有効です。

しかし、布団ならではのデメリットもあります。

それは、夏場に特に気づくのがカビです。

賃貸がフローリングの場合、敷布団やマットレスを直接敷くとカビの発生頻度が上昇します。

実際、私個人の経験で朝に布団を上げると、敷布団の表面に黒い点があり、それはカビでした。

私の場合、布団を敷きっぱなしにしていた時間が長かったことも影響していた可能性があります。

調べたところ、体や室内の湿気が床と布団の間に溜まることが原因のようでした。
カビ防止対策としては、フローリングと敷布団の間に湿気が溜まらない様にします。

そこで、「除湿シート」を活用することにしました。

最初は半信半疑でしたが、実際に使ってみると除湿シートはグングン湿気を吸収してくれます。

「除湿シート」は様々なものが売られています。

私の選んだものは、シートがどのくらい湿気を吸い取っているか確認できるタイプでした。どれだけ湿気を吸収できていて、いつメンテナンスが必要かもはっきりします。

メンテナンス方法は、基本的に直射日光に干します。
それにより、湿気がリセットされ、何度も使うことができます。
(私の選んでシートは必要に応じて洗うことも可能でした)

以上の経験から「除湿シート」は、1枚で布団を湿気とカビから守ってくれる心強いアイテムであると実感しました。

フローリング生活で布団を使って寝ている方で、カビ予防のお役に立てれば幸いです。

PS
参考に、私が買ったのは、この除湿シートです。(同じお店で商品自体は私が購入したときよりリニューアルされているようです:リンク先でサイズ別)