一覧 | 賃貸物件探しと引越しのコツ

引っ越し比較サイトを使うときに費用以外にチェックすべきこと

引っ越し比較サイトの一括費用見積もり結果へのチェックリスト引っ越し見積もりを一括に行い、費用比較が簡単にできる引っ越し比較サイトが便利で人気です。

そして、結果として得られる費用が安い業者から引っ越し方法を選ぶ人が増えています。

しかし、料金相場や業者間における引っ越し費用比較だけで結論付けしてしまうと、場合によって想定外の問題に遭遇してしまう可能性があります。

費用の一括比較はもちろん便利で大事ですが、それ以外の比較ポイントも把握した上で、最終的な引っ越し業者を決めるのがおすすめです。

ここでは、引っ越し比較サイトを使って一括見積もりから得られた費用以外のチェックリストを紹介します。

・質＝必ずしも安かろう悪かろうではありませんが、引っ越し費用が格安な場合の理由が、当日に実際作業を行う人々の丁寧さや細やかさと反比例することになると、引っ越し中の損害につながるリスクがあります。

また、提示された費用で配置してもらえる当日の作業員の人数内訳が、他の業者と比較して異なるか否かもポイントです。

作業員が他よりも少ない＝作業の質に影響があるかもしれません。

費用以外で引っ越し業者を探す過程の中で、当日配備してもらえる人の経験値をヒアリングしたり、人数が他の業者よりも少ない場合はその理由などを聞いて納得できるかをチェックするのがおすすめです。

・実施日時＝費用が安いと引っ越し作業日もしくは時間帯が自由に選択できない可能性もあります。

引っ越し業者にとって空いている時間帯や日にちだからこその格安引っ越し料金提示である可能性もあります。

引っ越し日や時間帯にこだわりがある人は、この点においても不本意な内容でないかをチェックしておくことがおすすめです。

・資材＝ダンボールやふとん袋、テープなどの引っ越し用資材がどのような数量と料金加算されての結果であるかもポイントです。

その量で足りるのか？足りない場合は、どのくらいの追加料金が別途考えられるのかを確認しておくことで、最終的な引っ越し費用とのギャップの可能性を計ることができます。

また、提示資材の中で不要な物がある場合の指摘と値下げの可能性を探ることもできます。

これらのポイントを、引っ越し比較サイトを使った一括費用見積もりの結果に加味して最終判断してみるのはおすすめです。

満足な引っ越し比較サイトの活用が実現しますように♪
タカハシ

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引越しの手続きチェックリスト全手順と準備項目20

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引越しの手続きチェックリスト全手順と準備20項目新しい賃貸物件や分譲マンション、一軒家などへの契約・手続きが完了すると待ち受けているのは「引っ越し」です。

引越しと一言で言っても、新しい住まいへ移動するだけではありません。
やることは広く多くあります。

そして、多くの事を普段の日常生活と平行して行っていると、忘れ事が出てきてしまうものです。

ここでは、「引っ越し」に関連して必要となる手続き20項目を、手順と準備リストと共に紹介します。

引越しの手続きチェックリスト全手順と準備20項目

1.　物件の契約が完了する（賃貸契約の流れ及び現在住んでいる物件に対して、最初に知っておくべき最低限必要な手続きの流れもチェックしておく→賃貸マンション検索・契約から引越しまでの流れ）

2.　取り急ぎ、友人や家族などへ必要に応じて新住所をお知らせする

3.　具体的な引越し方法を考え、決める（参考：5つの引越し方法を比較してみた）

4.　不用品処分について理解する（参考：引越しの不用品処分方法無料回収～買取まで）

5.　引っ越し先物件に合ったインターネット回線の環境を準備する（参考：賃貸マンション引越しとインターネット設備　無料タイプ～プロバイダ契約タイプまで）

6.　現在の賃貸で契約使用中のネット回線などを解約する（必要がある場合）

7.　今住んでいる部屋の水道・ガス・電気の終了通知を引越し日と共に各会社へ伝え、必要な手続きをする（誤請求を避けるためにも、何月何日までの料金を支払う必要があるのかなども確認しておく）

8.　新しい住宅の水道・ガス・電気への手続き有無を不動産会社などへ確認・対応する

9.　職場や学校へ引っ越しをする報告と新しい住所を伝え、必要な各手続きを確認・お願いする（年金や保険証など）

10.　新しい区間の定期券発行とこれまでの定期券への対応をする・・・基本的には、定期券を発行する各鉄道窓口へ行き、新しい区間の定期を発行すると同時に古い区間分で払い戻しをしてくれる分があれば返金を受け取れる

11.　郵便局や宅急便会社へ転送依頼をする・・・郵便の場合、「転居・転送サービス」なるものがあり、旧住所の記載が確認できる免許証など持参して郵便窓口で手続きをすれば1年間は古い住所宛になったものを新住所へ転送してくれます。宅急便の場合、ヤマト運輸は宅急便に限り、一定期間の転送をお願いできるようです。手続き方法など詳しくは、最新情報を「ヤマト運輸転送」で検索して調べてみましょう。

12.　転居前の役所へ引っ越しをすることを伝え、必要な手続きをする（転出証明書の発行など）

13.　新しい住まいエリアの役所で必要な手続きを聞いて行う（転入届など、一般的には引越し後2週間以内が望ましい）

14.　印鑑登録をしている場合、そちらへの登録内容変更も依頼する

15.　以降の手続きで必要になることを想定して新しい住民票の発行を何部か余分にしておく

16.　運転免許証を持っているならば、登録変更の申請をする・・・基本的は警察署や免許更新センター・試験場でできます。手続き上必要な書類や場所の最新情報は「免許住所変更」で検索して確認しましょう。

17.　銀行やゆうちょの口座に対する住所変更の連絡をする・・・基本的には、各窓口へお届け印・通帳・本人確認ができるもの（免許証や保険証）を持参すると可能です。他にも郵送やオンラインでもできる場合があり、「●●銀行住所変更」で最新情報を検索してみると良いでしょう。

18.　クレジットカードの登録住所を変更する・・・基本的に電話や郵送、オンラインでできます。詳しくは保有のクレジットカードによって異なるため、「●●クレジットカード住所変更」と事前に一度検索してみましょう。

19.　携帯電話の登録内容変更をする・・・オンライン、電話、ショップなどで手続きできます。具体的に必要なものや方法は、「携帯会社名住所変更」で検索して確認しましょう。

20.　その他オンラインアカウントや会員カードなどで住所登録してあるものは更新をする

有意義なゆとりある引越しが実現できますように☆
タカハシ

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賃貸初期費用の相場と安くする方法

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【賃貸にかかる初期費用とは？】

1.　敷金・・・賃料の平均1ヶ月～2ヶ月程度。0は訳あり物件の可能性あり。

2.　礼金・・・賃料の平均1ヶ月～2ヶ月程度。0は訳あり物件の可能性あり。

3.　仲介手数料・・・一般的には、賃料の1ヶ月分+消費税。ミニミニなどは0.5か月分とよくアピールをしている。

4.　初回の家賃・・・物件による。物件によっては、初回のみ、2か月分を先に求めるケースもあり。

5.　初回の共益（管理）費・・・物件による。物件によっては、初回のみ、2か月分を先に求めるケースもあり。

6.　賃貸住宅保険料金・・・住む上で万が一の際の家財補償や賠償責任補償、修理補償といった補償を得るため加入が義務付けられることがほとんど。料金は物件により異なるが、支払いは2年分として一括契約時になる場合が多い。

7.　保証会社利用料金・・・連帯保証人が難しい場合に、保証人代わりになる存在として利用できる制度。よって連帯保証人を立てれば不要になるが、物件側でこの制度を強制加入にするケースもある。費用も物件により異なる。

8.　鍵交換費用・・・これまで住んでいた人と同じカギでは嫌な場合、もしくは半ば強制に必要とされる。カギのセキュリティ度によってかかる金額は異なる。

9.　引越し料金・・・今の場所から次の場所へ移動するときのお金。引越し方法によって異なる。

以上です。

この他にも、不動産物件によっては発生する料金があるかもしれません。

次に、仮に上記が対象の賃貸マンション・アパートで、以下の契約内容のであった場合、

・賃料＝￥100,000
・共益（管理）費＝￥5,000
・敷金・礼金＝各1ヶ月
・仲介手数料＝賃料の1ヶ月分
・その他の費用＝私の経験からの平均的な料金

以下のような初期費用の見積もり計算になります。（税抜き）

1.　敷金・・・￥100,000
2.　礼金・・・￥100,000
3.　仲介手数料・・・￥100,000
4.　初回の家賃・・・￥100,000
5.　初回の共益（管理）費・・・￥5,000
6.　賃貸住宅保険料金・・・￥2,5000
7.　保証会社利用料金・・・￥50,000
8.　鍵交換費用・・・￥10,500
9.　引越し料金・・・単身分と仮定して￥35,000

合計相場＝￥525,500

賃貸の引っ越しにおける初期費用の相場は基本的に高いものです。

【賃貸初期費用を安くする方法】

上記1～9に挙げた中で、安くするために思いつくのが家賃の値引き交渉だと思います。
しかし、実際には家賃を値引き出来るためには、相当の理由が必要です。

家賃の値引き交渉と合わせて考えたいのが、1～5にある礼金や敷金、仲介手数料の値下げ交渉です。
成功によっては、家賃の値下げ以上の意味が出せることもあります。

このあたりについては、賃貸の家賃値下げ交渉をする方法をチェック下さい。

また、賃貸物件や契約内容によって大きく異なる6～9の中では、最後の「引越し料金」以外は
1～5に対する交渉が決裂した場合の更なる代替案として値下げを聞く程度になってくるでしょう。

ただし、保証会社の利用は連帯保証人で済むならば不要に出来るため、保証人を立てられる場合は、依然として初期費用を少しでも安くする１つの方法になります。

最後の「引越し料金」は、賃貸契約とは別の段階で引越し業者との話の中で調整が可能になります。

この辺りについて詳細やコツは、引っ越し準備におすすめの見積もり比較から手続きまでで解説しています。

以上をまとめると、賃貸初期費用を安くする方法としては、以下の流れが考えられます。

1.　家賃（共益費）の料金交渉をする
2.　ダメな場合、礼金・敷金・仲介手数料の分野で代わりの値下げが可能かを確認する
3.　それでも難しい場合、最後に保証・保険・鍵などでかかる費用の値引き交渉をする
4.　別途、引越し業者との話の際に出来るだけ引っ越し料金の値下げ交渉を行う

以上をもって、賃貸初期費用を安くすることは可能とこれまでの経験から言えます。

【大事なこと】

いずれにしても、賃貸の初期費用が安い物件をいきなり探すのではなく、希望に合った物件に対して、理由をもった交渉を試みる方が、より満足度の高い引越しにつながると言えます。

いきなり「賃貸の初期費用が安い物件」を探すとロクな物件に出会えません。
忘れてはいけないのは、初めからの「安い」には「理由」があるということです。

だからこそ、良いと思える賃貸物件に「理由」をつけて「安くする」ことが、満足度に大きく影響するのです。

良い・安い賃貸探しが実現しますように☆
タカハシ

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実際の引越し初期費用を抑えるための引越し料金比較を簡単にする方法を知っていますか？
引越し料金の見積もりを比較するために知っておくべきコト

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大丈夫ですか？

【意外に費用がかかる賃貸と引越しとインターネット設定の関係】

これも総合的に賃貸・引越しにおける費用を劇的に安く出来る方法の１つです。
賃貸マンション引越しとインターネット設備　無料タイプ～プロバイダ契約タイプまで

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一番お得な引越し業者に出会えてますか？無料の一括見積もりには意外な出会いの可能性を秘めています。

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5つの引越し方法を比較してみた

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5つの引越し方法と比較引越しをする方法は、何も引越し業者に依頼するだけではありません。

ここでは、考えられる引越し方法を比較できるように一覧紹介していきます。

1.　赤帽で引っ越す

引越しで料金がかかる理由の1つが、トラックです。
もう1つは、人件費用です。

その両方を安く出来る可能性があるのが「赤帽」です。

赤帽とは、個人事業主が赤帽組合員として登録し、依頼があると軽自動車で配達や引っ越しを手伝ってくれる仕組みです。

個人事業主なので、評判もしっかりしているのが特徴です。

ただし、積める荷物量の限界があり、作業をお手伝いも原則1名のみです。

そのため、自分が荷造り準備から運びまでかなりをやらなければなりませんが、節約できる料金が生まれる可能性があります。

2.　自分や友人の自動車を使って引っ越す

もし、あなたや親切な知り合いが車を保有しているならば、それを借りての作業を行うことで、
移動費用をさらに安く出来る可能性があります。（多少の謝礼を友人には渡しましょう）

ただし、赤帽以上に、荷造り準備～移動など基本的に自分の力に頼らなければならないため、
荷物が多い場合や、保有の車種、ガソリン代、移動距離などによっては、
大きな節約にはならない可能性もあります。

一人では準備や作業が大変な場合、友人に日給や食事手当てなどのお礼をつけてお願いすることもオプションの1つです。

しかし、その場合はその分の費用が嵩みます。

このあたりを赤帽や引っ越し業者からの見積もりと一度総合的に比較した方が無難です。

3.　レンタカーをしてで引っ越す

赤帽でも料金が高いと感じる中、自分や友人の車の保有が無い場合、
都内や市内程度の引越し距離であればトラックのレンタカーという手段もあります。

レンタカーは、軽自動車や軽トラック、中～大型まで多種多様な車が揃っています。

ただし、この場合も荷造り準備から荷物移動など基本的に自分の力に頼らなければならないため、荷物が多い場合や、保有の車種、ガソリン代、移動距離などによっては、あまり安くならないかもしれません。

友人の手伝いを考えたとき、逆に高くなる可能性も考慮しましょう。

いずれにしても、このケースでも、このあたりを他の手段を利用するときの見積もりと一度総合的に比較した方が無難です。

なお、個人的にお勧めのレンタカー会社は、車種、営業所、営業時間、在庫数、料金とバランスの良いニッポンレンタカーです。

4.　全て自分の力だけで引っ越す（台車くらいは使う？）

もし、一人暮らしで引っ越し先が同じマンション内であったり、同じ街の徒歩圏であるならば、
車を使わず、人でも自分+可能であれば友人の短時間の手伝いで実施することも考えられます。

例えば、大型な荷物や家具で不要なものは、リサイクル業者に売ってしまったりして
なるべく自分の負担を減らしながら、移動をしては、新品家具を浮いた費用で買うという人もいます。

これも、他の方法と総合的にどの程度お得になるのか？として比較はおすすめしますが、
引越し手段の1つになることは覚えておいても良いかもしれません。

5.　引っ越し業者へお願いする

最もよく聞かれる方法です。

最近では、単身・家族問わず忙しい人には全ての荷造り梱包から収納までもお任せできるパック～最小限のコストに抑えるプランまで幅広くなってきています。

これまでに挙げた方法の多くは、少しでも安い引越し料金にしたい思いが見えますが、
だからと言って、引っ越し業者が必ずしも高い相場となるとは限りません。

必ず比較を忘れずに行いましょう。

追伸：
引っ越し業者に見積もり料金をお願いして比較する上での賢い考え方や手続き、そして料金目安の捕らえ方などは引越し準備におすすめの見積もりや引越し業者比較から手続きまででさらに詳しく解説しています。

合わせてチェックしてみて下さい。

良い引越し方法が見つかりますように☆
タカハシ

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